5 Rue des Glacieres, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Glacieres, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Glacieres, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 653 mètres
- - Collège Jean Bene à 714 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 639 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 142 mètres
Ventes au 5 Rue des Glacieres
Les 2 ventes au 5 Rue des Glacieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Glacieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Glacieres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glacieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glacieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Glacieres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Glacieres par rapport à la voie
Sur Rue des Glacieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 5 Rue des Glacieres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Glacieres par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Glacieres se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Glacieres à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Glacieres est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
