9 Rue Four de la Ville, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Four de la Ville, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Four de la Ville, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 533 mètres
- - Collège Jean Bene à 544 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 265 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 682 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Four de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Four de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Four de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Four de la Ville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Four de la Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue Four de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Four de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Rue Four de la Ville se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Four de la Ville par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Four de la Ville se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Four de la Ville à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Four de la Ville est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
