33 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph Cambon, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Joseph Cambon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 392 mètres
- - Collège Jean Bene à 402 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 369 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 521 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Joseph Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Joseph Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph Cambon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph Cambon dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 33 Rue Joseph Cambon se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph Cambon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Joseph Cambon se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Joseph Cambon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Joseph Cambon est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
