22 bis Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Louis Blanc, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 379 mètres
- - Collège Jean Bene à 405 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 358 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 518 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Louis Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 22 bis Rue Louis Blanc se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Louis Blanc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Louis Blanc se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Louis Blanc à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Louis Blanc est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
