25 bis Avenue du General de Gaulle, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du General de Gaulle, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Les Violettes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 946 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 836 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 25 bis Avenue du General de Gaulle se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue du General de Gaulle se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Pignan et 29.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du General de Gaulle à Pignan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du General de Gaulle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
