101 Avenue du Passet, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du Passet, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°101 f et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue du Passet, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 4137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 119 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue du Passet
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue du Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue du Passet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 101 Avenue du Passet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du Passet dans son marché local
Prix du 101 Avenue du Passet par rapport à la voie
Sur Avenue du Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 101 Avenue du Passet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du Passet par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du Passet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 1.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue du Passet à Pignan
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue du Passet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 101 Avenue du Passet à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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