2 Grand Rue du Reveil Pignanais, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue du Reveil Pignanais, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 398 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue du Reveil Pignanais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue du Reveil Pignanais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais par rapport à la voie
Sur Grand Rue du Reveil Pignanais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Grand Rue du Reveil Pignanais se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue du Reveil Pignanais par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue du Reveil Pignanais se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 24.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue du Reveil Pignanais à Pignan
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue du Reveil Pignanais est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
