18 Impasse des Orchidées, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Orchidées, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 600 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 18 Impasse des Orchidées se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Orchidées par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Orchidées se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Pignan et 6.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Orchidées à Pignan
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Orchidées est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 18 Impasse des Orchidées à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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