18 d Impasse des Orchidées, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Impasse des Orchidées, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 612 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Impasse des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Impasse des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Impasse des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Impasse des Orchidées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 18 d Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 18 d Impasse des Orchidées se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Impasse des Orchidées par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d Impasse des Orchidées se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Pignan et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Impasse des Orchidées à Pignan
Le loyer moyen estimé au 18 d Impasse des Orchidées est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
