2 Place du 11 Novembre, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 11 Novembre, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 461 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 11 Novembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 11 Novembre se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Pignan et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 11 Novembre à Pignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 11 Novembre est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
