8 Place du 11 Novembre, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 11 Novembre, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 480 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 411 mètres
Ventes au 8 Place du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 8 Place du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 11 Novembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 8 Place du 11 Novembre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 11 Novembre par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 11 Novembre se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Pignan et 3.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 11 Novembre à Pignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 11 Novembre est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
