8 Quartier du Roy, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quartier du Roy, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quartier du Roy, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 304 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 429 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quartier du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quartier du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quartier du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quartier du Roy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quartier du Roy dans son marché local
Prix du 8 Quartier du Roy par rapport à la voie
Sur Quartier du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 8 Quartier du Roy se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quartier du Roy par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quartier du Roy se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Pignan et 4.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quartier du Roy à Pignan
Le loyer moyen estimé au 8 Quartier du Roy est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 8 Quartier du Roy à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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