8 Route de Saussan, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saussan, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Saussan, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 544 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saussan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saussan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saussan dans son marché local
Prix du 8 Route de Saussan par rapport à la voie
Sur Route de Saussan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Route de Saussan se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saussan par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saussan se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Pignan et -3.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 8 Route de Saussan à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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