7 Rue Comte de la Perouse, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Comte de la Perouse, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Comte de la Perouse, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 1104 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Comte de la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Comte de la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Comte de la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Comte de la Perouse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comte de la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comte de la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Comte de la Perouse dans son marché local
Prix du 7 Rue Comte de la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 7 Rue Comte de la Perouse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Comte de la Perouse par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Comte de la Perouse se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 8.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Comte de la Perouse à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Comte de la Perouse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 7 Rue Comte de la Perouse à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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