7 Rue des Condamines, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Condamines, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 537 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 438 mètres
Ventes au 7 Rue des Condamines
Une vente a été recensée au 7 Rue des Condamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Condamines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 7 Rue des Condamines se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Condamines par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Condamines se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Pignan et 9.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Condamines à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Condamines est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 7 Rue des Condamines à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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