7 bis Avenue de Belarga, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Belarga, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°7 et du 38.79 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Belarga, 34230 Plaissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Belarga
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Belarga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belarga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Belarga, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belarga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Belarga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Belarga dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Belarga par rapport à la voie
Sur Avenue de Belarga, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 7 bis Avenue de Belarga se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Belarga par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de Belarga se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Plaissan et -0.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Belarga à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Belarga est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaissan a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 054 €/m² au premier semestre 2025.
