11 b Avenue de Clermont, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°11 a mais inférieur de 0.61 % à celui du n°13 a.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue de Clermont, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Plaissan.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0977 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Rte De Clermont à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue de Clermont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 11 b Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 11 b Avenue de Clermont se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue de Clermont par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Avenue de Clermont se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Plaissan et -25.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue de Clermont à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue de Clermont est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaissan a augmenté de 8.52 % sur 1 an et baissé de 26.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 054 €/m² au premier semestre 2025.
