9 b Avenue de Clermont, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue de Clermont, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Rte De Clermont à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue de Clermont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 9 b Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 9 b Avenue de Clermont se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue de Clermont par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue de Clermont se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Plaissan et 56.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue de Clermont à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue de Clermont est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 41.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
