4 Rue de la Calade, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Calade, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Calade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 4 Rue de la Calade se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Calade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Plaissan et 56.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Calade à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Calade est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 41.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
