2 Rue du Portalet, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portalet, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 70 mètres
Ventes au 2 Rue du Portalet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Rue du Portalet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portalet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Plaissan et 56.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portalet à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portalet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 41.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
