2 bis Rue du Portalet, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Portalet, 34230 Plaissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Portalet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 bis Rue du Portalet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Portalet par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Portalet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Plaissan et 56.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Portalet à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Portalet est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 41.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
