4 Rue du Puits Communal, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Communal, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°4 a et de 0.23 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Communal, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plaissan.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Poste à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Communal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Communal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Communal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 Rue du Puits Communal se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Communal par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Puits Communal se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Plaissan et -33.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Communal à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Communal est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaissan a augmenté de 8.52 % sur 1 an et baissé de 26.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 054 €/m² au premier semestre 2025.
