18 Rue Haute, 34230 Plaissan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°18 a et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Haute, 34230 Plaissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plaissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaissan - Rte De Clermont à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Ventes au 18 Rue Haute
Une vente a été recensée au 18 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Haute, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Haute dans son marché local
Prix du 18 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 18 Rue Haute se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Haute par rapport à Plaissan et à Hérault
À Plaissan, le prix moyen des appartements atteint 1 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Haute se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Plaissan et 54.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Haute à Plaissan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Haute est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Plaissan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaissan a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 41.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 111 €/m² sur la période récente.
