33 Avenue de Florensac, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Florensac, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 307 mètres
Ventes au 33 Avenue de Florensac
Les 2 ventes au 33 Avenue de Florensac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Florensac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 33 Avenue de Florensac se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Florensac par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Florensac se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Pomérols et 4.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Florensac à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Florensac est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.17 % sur 1 an et augmenté de 55.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
