8 Avenue de Florensac, 34810 Pomérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Florensac, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Florensac, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pomérols.
2 niveaux - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Florensac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Florensac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Florensac dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Florensac par rapport à la voie
Sur Avenue de Florensac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Avenue de Florensac se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Florensac par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Florensac se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 32.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Florensac à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Florensac est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.7 % sur 1 an et augmenté de 56.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 8 Avenue de Florensac à Pomérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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