1 Avenue de Pinet, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Pinet, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Pinet, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Pinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Pinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Pinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Pinet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Pinet dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Pinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Pinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 Avenue de Pinet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Pinet par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Pinet se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 13.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Pinet à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Pinet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.17 % sur 1 an et augmenté de 55.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
