8 bis Impasse de la Breche, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse de la Breche, affiche un prix moyen de 2 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse de la Breche, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse de la Breche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse de la Breche dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse de la Breche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 8 bis Impasse de la Breche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse de la Breche par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse de la Breche se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 12.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse de la Breche à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse de la Breche est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.9 % sur 1 an et augmenté de 56.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
