8 Rue des Riches, 34810 Pomérols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Riches, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Riches, 34810 Pomérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pomérols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Riches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Riches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Riches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Riches, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Riches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Riches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Riches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Riches par rapport à la voie
Sur Rue des Riches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 8 Rue des Riches se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Riches par rapport à Pomérols et à Hérault
À Pomérols, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Riches se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Pomérols et 15.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Riches à Pomérols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Riches est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Pomérols, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomérols a augmenté de 56.17 % sur 1 an et augmenté de 55.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
