4 Avenue 22 Aout 1944, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue 22 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue 22 Aout 1944, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue 22 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue 22 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue 22 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue 22 Aout 1944, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue 22 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue 22 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue 22 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 4 Avenue 22 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue 22 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 Avenue 22 Aout 1944 se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue 22 Aout 1944 par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue 22 Aout 1944 se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 11.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue 22 Aout 1944 à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue 22 Aout 1944 est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
