7 Avenue 22 Aout 1944, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue 22 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue 22 Aout 1944, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 307 mètres
Ventes au 7 Avenue 22 Aout 1944
Une vente a été recensée au 7 Avenue 22 Aout 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue 22 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue 22 Aout 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue 22 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue 22 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue 22 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 7 Avenue 22 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue 22 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 7 Avenue 22 Aout 1944 se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue 22 Aout 1944 par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue 22 Aout 1944 se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 11.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue 22 Aout 1944 à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue 22 Aout 1944 est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
