26 Avenue de la Tramontane, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Tramontane, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 154 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Tramontane
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Tramontane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Tramontane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 26 Avenue de la Tramontane se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Tramontane par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Tramontane se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 12.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Tramontane à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Tramontane est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
