26 Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 318 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 26 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 Avenue Jean Moulin se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Moulin par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Moulin se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 4.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Moulin à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Moulin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
