2 bis Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Balmigere à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 bis Avenue Jean Moulin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Jean Moulin se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 3.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Moulin à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portiragnes a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au premier semestre 2020 à 3 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
