8 Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Balmigere à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 108 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 12.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
