3 Boulevard Frédéric Mistral, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Frédéric Mistral, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Boulevard Frédéric Mistral se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Frédéric Mistral se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 6.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Frédéric Mistral à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Frédéric Mistral est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
