4 Chemin de la Rivièrette, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Rivièrette, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Rivièrette, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 228 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Rivièrette
Les 6 ventes au 4 Chemin de la Rivièrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Rivièrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Rivièrette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Rivièrette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Rivièrette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rivièrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 4 Chemin de la Rivièrette se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Rivièrette par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Rivièrette se situe 55.85 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 63.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Rivièrette à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Rivièrette est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
