8 Impasse Del Gabel, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Del Gabel, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Del Gabel, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Del Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Del Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Del Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Del Gabel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Del Gabel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Del Gabel par rapport à la voie
Sur Impasse Del Gabel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 8 Impasse Del Gabel se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Del Gabel par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Del Gabel se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 11.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Del Gabel à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Del Gabel est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
