2 Place du Bicentenaire, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bicentenaire, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Portiragnes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 15 locaux - 12 parkings - 1152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bicentenaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 2 Place du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Place du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 Place du Bicentenaire se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bicentenaire par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bicentenaire se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 16.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bicentenaire à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bicentenaire est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
