4 Rue de l’Alose, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Alose, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Alose, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Alose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Alose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Alose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Alose, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Alose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Alose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Alose dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Alose par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 4 Rue de l’Alose se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Alose par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Alose se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 49.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Alose à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Alose est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
