1 Rue de la Méduse, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Méduse, affiche un prix moyen de 3 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Méduse, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Méduse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Méduse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Méduse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Méduse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Méduse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Méduse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Méduse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Méduse par rapport à la voie
Sur Rue de la Méduse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 1 Rue de la Méduse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Méduse par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Méduse se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 29.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Méduse à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Méduse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
