4 Rue de la Roussette, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roussette, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roussette, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 287 mètres
Ventes au 4 Rue de la Roussette
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Roussette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roussette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roussette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roussette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roussette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 4 Rue de la Roussette se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roussette par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roussette se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 28.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roussette à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roussette est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
