2 Rue des Mouettes, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mouettes, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 149 mètres
Ventes au 2 Rue des Mouettes
Les 3 ventes au 2 Rue des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mouettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mouettes se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 22.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mouettes à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mouettes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
