20 Rue des Mouettes, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Mouettes, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Mouettes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 20 Rue des Mouettes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Mouettes par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Mouettes se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 28.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Mouettes à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Mouettes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
