8 bis Rue du Four Banal, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Four Banal, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 z et du 0.25 % à celui du n°8 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Four Banal, 34420 Portiragnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Four Banal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Four Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Four Banal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Four Banal dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Four Banal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 bis Rue du Four Banal se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Four Banal par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Four Banal se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 8.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Four Banal à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Four Banal est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
