10 Rue Muette, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Muette, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 z.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Muette, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Portiragnes.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Muette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Muette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Muette dans son marché local
Prix du 10 Rue Muette par rapport à la voie
Sur Rue Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 10 Rue Muette se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Muette par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Muette se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 11.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Muette à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Muette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
