4 b Rue Muette, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Muette, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°4 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Muette, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 287 mètres
Ventes au 4 b Rue Muette
Une vente a été recensée au 4 b Rue Muette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Muette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Muette dans son marché local
Prix du 4 b Rue Muette par rapport à la voie
Sur Rue Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 4 b Rue Muette se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Muette par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Muette se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 14.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Muette à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Muette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
