11 Avenue d'Issanka, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Issanka, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Issanka, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 695 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 550 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d'Issanka
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d'Issanka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'Issanka, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Issanka dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Issanka par rapport à la voie
Sur Avenue d'Issanka, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 11 Avenue d'Issanka se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Issanka par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Issanka se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Poussan et 11.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Issanka à Poussan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Issanka est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.25 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
