2 c Avenue d'Issanka, 34560 Poussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue d'Issanka, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°2 b.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue d'Issanka, 34560 Poussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Grand Rue à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 502 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue d'Issanka
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue d'Issanka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue d'Issanka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue d'Issanka, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue d'Issanka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue d'Issanka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue d'Issanka dans son marché local
Prix du 2 c Avenue d'Issanka par rapport à la voie
Sur Avenue d'Issanka, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 c Avenue d'Issanka se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue d'Issanka par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des maisons atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Avenue d'Issanka se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Poussan et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue d'Issanka à Poussan
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue d'Issanka est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poussan a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 2 c Avenue d'Issanka à Poussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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