21 Avenue de Bédarieux, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Bédarieux, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Bois Boulogne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 395 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Bédarieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Bédarieux dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 21 Avenue de Bédarieux se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Bédarieux par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Bédarieux se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Poussan et 27.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Bédarieux à Poussan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Bédarieux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
