23 Avenue de Bédarieux, 34560 Poussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Bédarieux, 34560 Poussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussan - Bois Boulogne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Baux à 409 mètres
- - Ecole primaire Véronique Hébert à 54 mètres
Ventes au 23 Avenue de Bédarieux
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Bédarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bédarieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bédarieux dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 23 Avenue de Bédarieux se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bédarieux par rapport à Poussan et à Hérault
À Poussan, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Bédarieux se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Poussan et 27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Bédarieux à Poussan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Bédarieux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poussan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poussan a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
